近日，新修订的《杭州市物业管理条例》（以下简称《条例》）正式发布。新《条例》共九章九十三条，从进一步加强党对物业管理工作的领导、规范物业服务市场、完善业主大会和业主委员会运行机制、保障物业管理活动中各方主体的合法权益等方面作了明确，且将于2022年3月1日起施行。
新修订的《条例》重点针对物业管理实践中较为突出、急需地方立法解决，而上位法未明确的问题作了规定。比如，新修订的《条例》将物业管理活动纳入基层治理体系，明确物业管理区域如何划分；鼓励运用数字赋能物业管理，倡导业主投票采用电子方式；创新设立物业管理委员会制度，临时代行业主委员会职责；规范物业专项维修资金使用，遇到屋顶、外墙渗漏等紧急情况可直接申请使用；禁止物业服务人强制获取业主生物信息；业主应自觉履行义务，如违反消防安全管理规定，违规为电动车充电将被罚款。
